Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Tatuquara , Curitiba - PR

Este apartamento em leilões em Curitiba, com 2 quartos e área construída de 43,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para diversos perfis de investidores. A avaliação de R$ 173.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 153.129,77, representando um desconto de aproximadamente 11,5% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior dependendo da demanda e dos lances oferecidos na 1ª praça, caso ela não seja arrematada. A data da 2ª praça é 19/01/2026, o que dá um tempo razoável para planejamento financeiro.
• Potencial de Valorização: O bairro Tatuquara, em Curitiba, tem apresentado desenvolvimento nos últimos anos. Pesquisar sobre os planos de urbanização e infraestrutura da região pode revelar um potencial de valorização futura. A proximidade com vias importantes como a Avenida Pero Vaz de Caminha facilita o acesso a outras regiões da cidade.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores, mas é importante verificar se o imóvel se enquadra nas regras específicas do FGTS para evitar surpresas.
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