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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 50m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.25m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Gênesis I, localizado em Gravame, leilão em João Pessoa/PB, possui uma área privativa de 50,25 m² e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A unidade está situada no 3º andar, apartamento 404, e possui matrícula registrada no 1º Ofício do Registro de Imóveis de João Pessoa/PB.

Importante destacar: A regularização das áreas e eventuais ajustes cadastrais perante órgãos públicos serão de responsabilidade do comprador, incluindo custos e tributos retroativos. A planta interna não foi disponibilizada devido à ocupação, cabendo ao comprador realizar a verificação necessária. Débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis residenciais em leilão em João Pessoa/PB. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, pois isso pode impactar o tempo para uso ou revenda.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com lance inicial de R$ 90.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00
Valor InicialR$ 90.000,00
Área50,25 m²
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, pode ser possível adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, considerando o esforço necessário para desocupação e regularização documental.

Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e IPTU para evitar surpresas financeiras futuras, mesmo que os débitos até a data do leilão sejam de responsabilidade do vendedor.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam aluguel residencial ou revenda após regularização e desocupação. A localização em Gravame, João Pessoa, é um ponto positivo para valorização futura.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais regularizações.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Monte Moriah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Moriah em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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