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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 50m² útil , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.95m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 10º pavimento com área privativa de 50,25m² e área total de 94,95m². Possui vaga de garagem nº 178 no condomínio Acqua Parque Residence. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 118.748 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Pelotas/RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura com locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:40
Valor: R$ 267.608,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:40
Valor: R$ 227.645,30
Economia: R$ 39.963,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 267.608,72, e avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão, que oferece um desconto significativo com lance mínimo de R$ 227.645,30. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e custos adicionais (taxas, impostos, desocupação).Incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 03/09/2025 às 14h40.Se não houver arremate, aguardar o segundo leilão em 05/09/2025 às 14h40.
3. Pós-ArrematePlanejar a desocupação do imóvel, considerando o prazo legal e possíveis custos.Imóvel vendido no estado atual (ad corpus).
4. Valorização e UsoApós desocupação, avaliar reforma e locação para geração de renda ou revenda.Localização em bairro consolidado de imóveis Caixa em Pelotas.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação. A participação no segundo leilão pode oferecer um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.608,72 e da 2ª praça é de R$ 227.645,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Acqua Parque Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Parque Residence em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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