Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Verona Ver leilões no Residencial Torre Bella 3685
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 47,49m² privativos , Verona , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,49m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro residencial de leilão em Pelotas, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de FGTS. O imóvel está sujeito às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com boa liquidez no mercado local. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.156,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça. A segunda praça apresenta um lance mínimo significativamente menor, R$ 90.156,17, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém com maior risco e prazo para concretização.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Praça 1: Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o valor está próximo da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas oferece maior segurança e rapidez na aquisição.
  • Praça 2: O lance mínimo reduzido pode ser interessante para quem tem maior tolerância a prazos e deseja maximizar o retorno, porém é necessário avaliar o tempo até o encerramento e possíveis custos adicionais.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista, ampliando o mercado potencial para revenda ou locação.
  • Despesas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos na análise de rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraCalcular o custo total incluindo lance, despesas e possíveis reformas.
2. Avaliação de MercadoPesquisar valores de locação e venda na região para estimar retorno.
3. Decisão de PraçaDecidir entre lance na primeira ou segunda praça conforme perfil de risco.
4. FinanciamentoVerificar condições de financiamento SBPE para otimizar fluxo de caixa.
5. Aquisição e GestãoAdquirir o imóvel e planejar gestão para locação ou revenda.

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados ao leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 90.156,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verona em Pelotas/RS. A região de Verona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Torre Bella 3685. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torre Bella 3685 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita