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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 54m² , Previdenciários , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 54,07m² oferece uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel funcional com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício previdenciário, o imóvel possui sala e cozinha integradas, ideal para moradia ou locação. A área privativa é confortável para um morador ou casal, com fácil manutenção e baixo custo condominial.

O imóvel está situado em leilão em Juiz De Fora, MG, um polo regional com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de uso do FGTS amplia o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro, com liquidez razoável e possibilidade de valorização a médio prazo, especialmente para locação residencial ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.461,80
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.940,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste apartamento em leilão em Juiz De Fora, MG. Com avaliação em R$ 121.175,48 e lance inicial de R$ 151.213,21, o imóvel apresenta um valor inicial acima da avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que há custos adicionais embutidos.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance mínimo está definido para o primeiro leilão em 08/09/2025 às 10h00, com possibilidade de redução no segundo leilão em 15/09/2025.
  • Analisar o comportamento dos lances: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor mínimo cai para R$ 134.940,80, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Verificar custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Planejar uso ou locação: Com 1 quarto e 1 vaga, o imóvel é ideal para locação a estudantes, profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo renda mensal estável.
  • Documentação e matrícula: Conferir a matrícula nº 69008 e demais documentos para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, eu recomendaria monitorar o leilão até o segundo pregão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização e retorno financeiro. A localização em Juiz de Fora e o perfil do imóvel são atrativos para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.461,80 e da 2ª praça é de R$ 134.940,80. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Previdenciários em Juiz De Fora/MG. A região de Previdenciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Yuni Previdenciários - Oficial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yuni Previdenciários - Oficial em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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