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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 54m² , Floradas De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.97m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 53,97m² e área privativa de 43,12m², localizado no 1º andar do Bloco 01 do Residencial Marina. Possui direito de uso de uma vaga de garagem externa (vaga nº 53). O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A fração ideal do terreno é de 0,011230125, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. A matrícula do imóvel é 148.245, registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em São José Dos Campos/SP.


Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto com vaga de garagem em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:00
Valor: R$ 277.103,76
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 252.888,61
Economia: R$ 24.215,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em São José Dos Campos apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com vaga de garagem. Considerando o lance inicial de R$ 277.103,76 no primeiro leilão e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 252.888,61, o investidor pode planejar sua participação visando o segundo leilão para tentar obter um desconto maior.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar o custo e o tempo para desocupação, que é responsabilidade do adquirente conforme o art. 30 da lei 9.514/97. É recomendável avaliar o potencial de valorização da região Floradas De São José e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53,97 m²
Vaga de Garagem1 vaga externa
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 277.103,76
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 252.888,61
SituaçãoOcupado (desocupação pelo comprador)
LocalizaçãoFloradas de São José, São José dos Campos/SP

Dicas:

  • Participar do segundo leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Verificar documentação e matrícula para segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de aluguel para retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, dispostos a aguardar o segundo leilão para melhores condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.103,76 e da 2ª praça é de R$ 252.888,61. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floradas De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Floradas De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Marina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marina em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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