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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 58,56m² , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.56m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Garden Ville possui 58,56 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Araçatuba/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio que oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características principais:

  • Área privativa de 58,56 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em Araçatuba/SP
  • Imóvel em condomínio

O imóvel é indicado para quem deseja morar em um apartamento com boa área útil e facilidade de acesso à cidade, ou para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Araçatuba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 144.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 119.266,46
Economia: R$ 25.233,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$144.500,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para um bom retorno, especialmente considerando o desconto no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$119.266,46, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo. É importante considerar o pagamento das possíveis dívidas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações.

Além disso, a localização em leilão de imóveis em Araçatuba/SP, uma cidade com potencial de crescimento, e o tamanho do apartamento (58,56 m² com 1 vaga) tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda futura. Recomendo analisar o edital detalhadamente para confirmar as condições e verificar a documentação disponível, como matrícula e certidões.

Segue um resumo da análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$144.500,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$144.500,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$119.266,46
Incremento MínimoR$1.000,00
Possíveis DívidasIPTU e Condomínio a cargo do comprador
LocalizaçãoAraçatuba/SP
Área58,56 m²
Vaga de Garagem1

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, participar do primeiro leilão para sentir o mercado e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão para adquirir o imóvel com maior margem de valorização. A análise cuidadosa das condições legais e financeiras é essencial para garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.500,00 e da 2ª praça é de R$ 119.266,46. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Ville em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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