Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 60m² útil, ocupado
Vila Piratininga, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 357.901,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Samuel Antônio Rodrigues, 329 - Apartamento n° 34 (3° andar), Residencial Cibele, com direito a vaga de garagem n° 6 - Jardim Paulista - São José dos Campos / SP
Área:
99.53m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 3º andar do Residencial Cibele oferece uma área útil de 60,21m² e área total de 99,53m², incluindo uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 146.853 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial com boa metragem e vaga de garagem, em uma região com potencial de valorização.
Aspectos importantes:
- Área útil confortável para um apartamento padrão.
- Vaga de garagem numerada, um diferencial na região.
- Imóvel ocupado, requerendo atenção para negociação e posse.
- Regularização documental necessária conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:32
|
R$ 357.901,71 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:32
|
R$ 192.442,90 |
-46%
Economia de
R$ 165.458,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.071,07 (7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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