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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 64m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 64,03 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Guarany, em leilão em Praia Grande, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa área útil e vaga de garagem, em uma cidade litorânea com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.062,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial ou revenda futura. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 266.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 306.066,60
Localizaçãoleilão em Praia Grande, Jardim Guarany
Área Útil64,03 m²
Quartos e Vagas1 quarto, 1 vaga
FinanciamentoPermitido via SBPE

1. Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo de venda, considerando o lance inicial de R$ 306.066,60. Caso não haja lances, avaliar a 2ª praça com lance mínimo de R$ 187.062,49, que representa um desconto significativo.

2. Verificar a situação do gravame/penhora para entender os custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente na liquidez do imóvel.

3. Planejar reforma ou melhorias para valorizar o imóvel, especialmente se for para locação, destacando a vaga de garagem e a área útil confortável para um apartamento de 1 quarto.

4. Considerar o aluguel para estudantes ou profissionais que buscam moradia próxima à orla e com boa infraestrutura, aproveitando a localização em Praia Grande.

5. Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou manutenção do imóvel como ativo de renda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado, desde que a regularização do gravame seja bem avaliada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60 e da 2ª praça é de R$ 187.062,49. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ed. Res. Arizona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Res. Arizona em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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