Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 66,45m² útil, ocupado
Jardim Garcia, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.445,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Padre Manoel da Nóbrega, 355 - Apto nº 18, localizado no 1° pavimento do Bloco D - Residencial Vitória - Campinas / SP
Área:
87.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 66,45m² de área útil e uma vaga de garagem, localizado no 1º pavimento do Bloco D do Residencial Vitória. A fração ideal é de 0,7813% no terreno do condomínio, garantindo direito ao uso das áreas comuns. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 153.203 no 3º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP, o que assegura a regularidade documental.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial com boa metragem e vaga de garagem em um condomínio consolidado, com potencial de valorização na região de Campinas. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores, considerando a necessidade de desocupação pelo adquirente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 396.445,80 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 308.371,40 |
-22%
Economia de
R$ 88.074,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.983,75 (-39.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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