Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Ingá Ver leilões no Condomínio Conves 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 vaga, área útil aproximada 0 m² , Ingá , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 504, bloco B, com fração ideal de 0,8128% do terreno. Localizado no 2º subdistrito do 1º distrito de leilao com descontos em Niterói/RJ, o imóvel possui frente para a rua Fagundes Varela e confronta com ruas Araújo Pimenta e Jornalista Moacir Padilha, além de propriedades vizinhas. A vaga de garagem é vinculada ao condomínio, garantindo comodidade para o proprietário. A matrícula do imóvel é 8.621, registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Niterói/RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:30
Valor: R$ 251.218,31
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:30
Valor: R$ 148.759,84
Economia: R$ 102.458,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este apartamento está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente (art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97). Recomendo planejar a aquisição visando o segundo leilão, marcado para 22/09/2025, pois o valor inicial do segundo leilão (R$ 148.759,84) representa um desconto significativo em relação ao primeiro lance (R$ 251.218,31), possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoIngá, leilao com descontos em Niterói/RJ, bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação.
Valor do lance 1ª praçaR$ 251.218,31
Valor do lance 2ª praçaR$ 148.759,84
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Forma de pagamentoÀ vista e sem desconto, conforme comitente.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar proposta para o segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Considerar custos adicionais com desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar financiamento próprio, pois não há menção a financiamento disponível.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento em região valorizada com potencial de valorização futura, especialmente se estiverem dispostos a aguardar a desocupação e investir em melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.218,31 e da 2ª praça é de R$ 148.759,84. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingá em Niterói/RJ. A região de Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Conves 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conves 2 em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita