Apartamento 1 quarto 39.47m² com vaga não informada
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL, N. 228 APTO. 302 BL 05, REALENGO - CEP: 21725-180, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 39,47m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Realengo, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 3º andar do bloco 05, apartamento 302, oferecendo praticidade e fácil acesso a serviços e comércio local. Embora não haja informações sobre vagas de garagem ou número de banheiros, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 162.000,00, e permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.029,26 |
-15%
Economia de
R$ 24.970,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.060,00 (-17.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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