Apartamento 1 quarto, 43.52m², 2º pavimento, desocupado
Ana Nery, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Residencial Solar Germania - RUA IRMAO SEBASTIAO, N. 155, Apto. 234, BLOCO I, 2. PAVIMENTO, SANTA CRUZ DO SUL/RS
Área:
43.52m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 43,52m² localizado no 2º pavimento do Residencial Solar Germania oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial.
Características importantes:
- Área privativa de 43,52m², facilitando manutenção e limpeza.
- Localização estratégica em Santa Cruz do Sul, RS, com fácil acesso a serviços e comércio.
- Imóvel em bloco I, apartamento 234, garantindo privacidade e segurança.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 118.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.610,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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