Apartamento Ocupado no Bairro Universitário com 44,72 m²
Bairro Universitário, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida João Pessoa, 905, apto nº 102, Santa Cruz do Sul, RS
Área:
55.9m²
Descrição
Este apartamento localizado no Bairro Universitário é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 55,90 m² e uma área privativa de 44,72 m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O imóvel possui matrícula regularizada e está em conformidade com a legislação local, o que facilita o processo de compra. Além disso, a localização é estratégica, próxima a universidades e com fácil acesso a transporte público, o que atrai inquilinos e garante uma boa rentabilidade. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance inicial é de R$ 155.900,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 155.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.833,00 (95.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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