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Apartamento 92 no 9º andar com 36,58 m² na Vila Buarque , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento na Vila Buarque é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação média de R$ 266.666,66, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 168.512,41, o que representa uma economia significativa. O imóvel possui uma área total de 36,58 m², sendo ideal para locação ou revenda. A localização é privilegiada, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. Além disso, a dívida atualizada é de R$ 32.632,70, o que pode ser negociado.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 29 de agosto de 2025. O valor de mercado do imóvel é consideravelmente maior do que o lance inicial, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de quitar a dívida existente para facilitar a aquisição do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 168.512,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 266.666,66, e o lance inicial de R$ 168.512,41, este apartamento na Vila Buarque representa uma oportunidade de investimento atraente. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é significativa, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização do imóvel é um fator importante, pois a Vila Buarque é uma área valorizada em leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e diversas comodidades nas proximidades.

Recomendo que você participe da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 29 de agosto de 2025. É importante estar atento ao valor das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 32.632,70, além da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, cujo débito atualizado é de R$ 195.737,07. Negociar essas dívidas pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição do imóvel sem complicações futuras.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. A participação em leilões pode ser competitiva, então esteja preparado para fazer lances estratégicos. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá revendê-lo ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter retornos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.512,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Bem Viver Marquês de Itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Viver Marquês de Itu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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