Apartamento com 1 Quarto em Leilão - Santo Amaro, São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Santo Amaro, apartamentos leilão em São Paulo, e o fato de estar em leilão. A área privativa de 25,76m² e a área total de 43,483m² sugerem um apartamento compacto, ideal para locação ou para um morador individual.

Análise de Praças e Valor:

• 1ª Praça: A data de encerramento é 27/10/25 às 14h02, com lance inicial de R$ 217.910,00. Este valor, representando 18% de desconto, é um ponto de partida interessante. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira.
• 2ª Praça: Embora a data não esteja explicitamente definida para a segunda praça no trecho fornecido, é comum que ocorra logo após a primeira. O valor tende a ser significativamente menor, aumentando o potencial de lucro. A estratégia ideal seria monitorar a primeira praça e, se não houver lances satisfatórios, preparar-se para a segunda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe o leilão da primeira praça. Se o lance inicial for muito acima do esperado ou se houver muitos interessados, considere não participar para evitar supervalorização.
2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Pesquise imóveis similares na região para definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos de transação.
3. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na demanda por apartamentos compactos na região de Santo Amaro, o imóvel pode ser rapidamente revendid...