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Apartamento 1 quarto, Box, 46.64m² , Annes , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Milão possui uma área total de 46,64 m², incluindo o apartamento e o box de garagem, ideal para quem busca praticidade e segurança. O imóvel está ocupado, o que indica a necessidade de planejamento para desocupação, mas também demonstra que está em uso e conservado. A localização no Centro de leilão de imóveis em Passo Fundo/RS é estratégica, próxima a serviços e comércio, valorizando o investimento. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser à vista em até 24 horas após o leilão, o que é importante para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:30
Valor: R$ 418.852,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:30
Valor: R$ 238.224,24
Economia: R$ 180.628,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 418.852,88 no primeiro leilão e a redução significativa para R$ 238.224,24 no segundo leilão. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão e considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter maior desconto.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, mas também indica que está em uso e possivelmente bem conservado. A localização central em leilão de imóveis em Passo Fundo é um ponto forte para revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições de venda, especialmente sobre ocupação e débitos.Garantir segurança na compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e avaliar possibilidade de arremate no segundo leilão para melhor preço.Redução de lance mínimo no segundo leilão é significativa.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista em até 24h após o leilão.Pagamento rápido é obrigatório.
4. Pós-ArrematePlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização.Imóvel vendido no estado atual.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.852,88 e da 2ª praça é de R$ 238.224,24. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Annes em Passo Fundo/RS. A região de Annes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Liverpool. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Liverpool em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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