Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto com 18m², condomínio com lazer

Flamengo, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 18m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 41.316,74

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BARAO, N. 23 APTO. 202 BLOCO 22, PRACA SECA - CEP: 21321-620, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Área:
18m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento compacto de 18m² é ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, oferece o essencial para moradia ou investimento em locação. O condomínio dispõe de áreas de lazer como playground, portaria e quadra poliesportiva, agregando valor ao imóvel. A localização em Praça Seca, Rio de Janeiro, é estratégica para acesso a serviços e transporte.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e o comprador assume os tributos.
Ideal para investidores iniciantes ou pessoas que buscam moradia econômica com infraestrutura básica.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 41.316,74 -

IPL Score

9.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 373.312,08 (903.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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