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Apartamento 1 quarto com 20,52m² área privativa , Rosa Dos Ventos , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 20,52m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com ambientes integrados como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferece funcionalidade para moradia individual ou casal. Localizado em Cabucu, apartamentos leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores ou interessados em moradia.

Características principais:
• Área privativa de 20,52m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Espaço funcional com área de serviço
• Localização em bairro residencial com infraestrutura básica

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis de pequeno porte, com potencial para locação ou uso próprio, considerando o valor acessível e a facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.758,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, e o tamanho compacto de 20,52m². O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, com lance mínimo de R$ 52.102,60, representando um desconto significativo de 42,11%, o que pode indicar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da compra direta para evitar etapas judiciais e acelerar a posse.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar condições e evitar juros.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e acessíveis.
  • Monitorar o condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por despesas até 10% do valor de avaliação.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis pequenos e ajustar o preço de locação ou revenda.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação90.000,00
Lance Mínimo52.102,60
Desconto42,11%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de entrada com baixo capital e potencial de retorno via locação ou revenda. A baixa metragem limita o público, mas também reduz custos de manutenção e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.758,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Dos Ventos em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rosa Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio residencial Heitor da Rocha Patrício. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Heitor da Rocha Patrício em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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