Apartamento 1 quarto com 20,52m², desocupado, ideal para investimento
Riachão, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 40.779,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA UM, N. 54 APTO. 202 LT 12 QD I, IPIRANGA - CEP: 26293-525, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
20.52m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 20,52m², ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo o essencial para moradia ou investimento em locação. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 202, o que pode garantir menor incidência de ruídos da rua.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 98690 na comarca de Nova Iguaçu-RJ. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando as opções de pagamento para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 40.779,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.918,69 (70.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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