Apartamento 1 quarto com área de serviço e cozinha, 20,40m²
Riachão, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA UM, N. 54 APTO. 101, IPIRANGA - CEP: 26293-525, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 1 quarto possui 20,40m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, oferece ambientes essenciais como quarto, área de serviço, sala e cozinha, adequados para moradia individual ou casal.
O imóvel está situado no 1º andar do edifício, com fácil acesso e boa ventilação natural. A área do terreno é mínima, reforçando o foco na área útil do apartamento.
Este tipo de imóvel é indicado para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que buscam moradia econômica, ou para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com baixo investimento.
Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores, facilitando a venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 103.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.259,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.610,00 (22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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