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Apartamento 1 quarto com 21,66m² privativos , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

21.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 21,66m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em Itapuã, leilão em Salvador, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia individual ou casal. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após o leilão.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Por sua localização e tamanho, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 181.904,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 140.780,78
Economia: R$ 41.124,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento de 21,66m² localizado em Itapuã, leilão em Salvador. O imóvel está com lance inicial de R$ 181.904,93 no primeiro leilão, com avaliação em R$ 173.000,00, indicando que o lance mínimo está acima do valor de avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItapuã, bairro valorizado e com demanda por imóveis compactos
TipoApartamento 1 quarto, ideal para locação individual
Área21,66m² privativos, fácil manutenção e baixo custo
LeilãoPrimeira praça em 23/04/2025 com lance mínimo R$ 181.904,93; segunda praça em 30/04/2025 com lance mínimo R$ 140.780,78
PagamentoSomente à vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar oferta no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Focar em locação para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em Salvador, garantindo retorno rápido do investimento.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Salvador com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.904,93 e da 2ª praça é de R$ 140.780,78. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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