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Apartamento Conjunto Politeama - Oportunidade Imperdível! , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento com Potencial: Este apartamento no Conjunto Politeama é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Salvador. Com uma área construída de 43,74m², o apartamento é ideal para quem deseja morar ou investir. Localizado em uma região valorizada, o imóvel possui fácil acesso a serviços e transporte público. O leilão oferece uma chance única de adquirir este bem a um preço acessível.
Detalhes do Imóvel: O apartamento conta com um quarto, sala, sanitário social, área de serviço e cozinha, além de um sanitário para empregados. A fração ideal de terreno é de 0,0023, o que representa uma boa oportunidade de valorização. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:30
Valor: R$ 64.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Conjunto Politeama, especialmente considerando o lance inicial de R$ 128.000,00. A localização em leilão de imóveis em Salvador, na zona urbana, é um ponto positivo, pois a cidade tem um mercado imobiliário ativo e em crescimento.
Estratégia de Investimento: Primeiramente, eu analisaria o histórico de vendas de imóveis na região para entender a valorização e a demanda. Com a avaliação do imóvel em R$ 128.000,00, o próximo passo seria definir um limite de lance que não ultrapasse 70% do valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 192.000,00, considerando a valorização.
Participação no Leilão: Eu participaria da 1ª praça, marcada para o dia 10 de setembro às 14:30, e, caso não conseguisse arrematar, estaria atento à 2ª praça, que ocorre no mesmo dia às 16:30, onde o lance inicial é de R$ 64.000,00. Isso pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel a um preço ainda mais baixo.
Considerações Finais: É importante estar ciente de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, uma visita prévia é recomendada, se possível. Além disso, a fração ideal de terreno deve ser considerada na hora de avaliar o potencial de valorização do imóvel. Com uma boa estratégia e planejamento, este apartamento pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Politeama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Politeama em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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