Apartamento 1 quarto com 24m² privativos, desocupado
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 17 DE JANEIRO, N. 185 APTO. 608 TORRE B, PARAISO DO MORUMBI - CEP: 05706-305, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
24m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e uma área privativa de 24m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou moradia individual. A unidade está situada no 6º andar da Torre B, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua metragem reduzida, é indicado para solteiros, estudantes ou profissionais que buscam um espaço funcional e econômico. A localização no Paraíso do Morumbi, bairro conhecido em São Paulo, agrega valor pela infraestrutura local e acesso a serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 242.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 145.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 96.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.540,00 (2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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