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Apartamento 1 quarto com 24m² privativos, ideal para investimento , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 24m², ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação em leilão de imóveis em São Paulo. A unidade está situada no 14º andar, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.


Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização e locação deste apartamento de 24m² localizado em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Paraíso do Morumbi. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 114.838,57, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 190.000,00, este imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem para quem busca retorno financeiro.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação de curta ou longa duração, especialmente para estudantes, profissionais solteiros ou casais sem filhos, devido ao seu tamanho compacto e localização urbana. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAdquirir na primeira praça pelo lance mínimo de R$ 114.838,57, aproveitando o desconto de quase 40%.
Reforma e AdequaçãoRealizar pequenas melhorias para modernizar o apartamento, como pintura, iluminação e atualização da cozinha e banheiro.
LocaçãoDestinar para locação residencial, visando público jovem ou profissional, com potencial de aluguel mensal competitivo.
Praças do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo; caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para possível negociação.
GestãoContratar uma administradora de imóveis para garantir a ocupação e manutenção do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. A localização em São Paulo e o tamanho do imóvel são pontos fortes para atrair locatários rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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