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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Bela Vista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilões em São Paulo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 45,25 m² oferece um ambiente aconchegante e funcional, perfeito para o dia a dia. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, o que agrega ainda mais valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando essa uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 401.508,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Bela Vista, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 630.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 401.508,01. O desconto de 36,27% é bastante atrativo e pode proporcionar uma margem de lucro significativa. Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 31/03/2025, às 10h00, para fazer uma oferta. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, então é crucial ter o capital disponível para a compra. Considerando a localização e a demanda por imóveis na Bela Vista, eu também avaliaria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo que você faça uma pesquisa sobre o histórico de vendas na região e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.508,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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