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Apartamento com 1 vaga na Liberdade, São Paulo , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Liberdade! Este apartamento de 130,26 m² de área útil, com 1 vaga de garagem, está localizado em um dos bairros mais icônicos de casas de leilão em São Paulo. Imagine viver perto de uma rica cultura oriental, com acesso a uma gastronomia diversificada e eventos vibrantes. A proximidade com a Praça da Liberdade e a Estação de Metrô Liberdade (Linha 1-Azul) garante mobilidade e conveniência.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área de alta demanda ou para quem deseja morar em um local com identidade cultural forte e infraestrutura completa. A região oferece escolas, centros culturais e fácil acesso a outras partes da cidade, combinando tradição e modernidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Maestro Cardim, nºs 1.313 e 1.321, no bairro da Liberdade em casas de leilão em São Paulo/SP, apresenta um lance inicial de R$1.100.000,00 na primeira praça e R$480.000,00 na segunda praça. A área útil é de 130,26 m² e a área total é de 176,87 m², com 1 vaga de garagem. A matrícula é 8.370 do 1º RI/SP.

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$480.000,00), que representa um valor mais acessível e com maior potencial de negociação, a estratégia ideal seria aguardar esta praça. O bairro da Liberdade é conhecido por sua forte identidade cultural e alta demanda por imóveis, o que pode indicar um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Liberdade, considerando a metragem, número de vagas e estado de conservação.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área útil de 130,26 m² oferece espaço para otimizações que podem agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, considerar uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e realçar o potencial cultural do bairro, visando atrair compradores que valorizam a localização e a atmosfera da Liberdade.
    • Locação: Dada a localização e a proximidade com o metrô, o imóvel tem grande potencial para locação, seja para moradia ou para fins comerciais (dependendo da configuração e zoneamento). A alta demanda por aluguel na região pode garantir um retorno financeiro interessante.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Itaici. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itaici em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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