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Apartamento 1 quarto com 27,41m² e 1 vaga de garagem , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -226% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27,41 m² no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e segurança. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou estudantes, especialmente pela localização no bairro Uvaranas, em leilão de imóveis em Ponta Grossa.

O direito ao uso de uma vaga de garagem no 4º pavimento ou 3º andar agrega valor e comodidade, facilitando o dia a dia do morador. O condomínio oferece infraestrutura residencial e comercial, o que pode garantir maior valorização e conveniência.

O imóvel está matriculado sob o número 67334 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Além disso, o IPTU está identificado, e o imóvel está disponível para leilão com condições claras de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital. A área privativa é ideal para quem busca um espaço funcional e de fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 342.198,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 27,41 m² com 1 vaga de garagem localizado em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, e que o valor de avaliação é R$ 86.000,00, enquanto o lance mínimo atual está em R$ 342.198,90, é importante analisar cuidadosamente o momento de entrada no leilão.

O leilão está aberto para lances e encerra em 18/06/2025 às 12:21:30, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento, o que indica que o imóvel pode estar supervalorizado em relação à avaliação, ou que o mercado está aguardando o momento ideal para ofertar.

Recomendo aguardar o início da 2ª praça, que começa em 12/06/2025 e encerra em 18/06/2025, para observar se os lances começam a se aproximar do valor de avaliação. Caso o imóvel não receba lances significativos na 1ª praça, pode haver oportunidade de adquirir por um valor mais próximo ou até abaixo da avaliação.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos condominiais, que devem ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser explorada para facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 86.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 342.198,90
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça15/04/2025 a 12/06/2025
Data Encerramento 2ª Praça12/06/2025 a 18/06/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar eventuais descontos na 2ª praça.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Uvaranas e do condomínio Universiflat Plus.

Este planejamento permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.198,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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