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Apartamento 1 quarto com 27,41m² e 1 vaga de garagem , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27,41 m² no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação.

Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, estudantes ou casais que desejam morar em uma região estratégica de leilao com descontos em Ponta Grossa, bairro Uvaranas.

O condomínio oferece comodidade e segurança, e a vaga de garagem no 3º pavimento garante praticidade para o morador.

Além disso, o imóvel está registrado na matrícula 67303, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui valor de avaliação de R$ 86.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 90.000,00, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 342.141,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 27,41 m² localizado em leilao com descontos em Ponta Grossa, bairro Uvaranas, e que o leilão está aberto para lances com lance mínimo de R$ 342.141,49 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado.

1. Avaliação do imóvel e lances:

  • O valor de avaliação é de R$ 86.000,00, porém o lance mínimo na segunda praça é significativamente maior, indicando que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ou que o lance inicial foi baixo.
  • Como não há lances atuais, o investidor pode considerar iniciar lances na primeira praça, com lance mínimo de R$ 90.000,00, para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor da segunda praça.

2. Estratégia de participação no leilão:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 18/06/2025, pois o imóvel está aberto para lances e pode haver disputa.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances, planejando ofertas estratégicas para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

3. Análise do imóvel para locação ou revenda:

  • Devido ao tamanho compacto e localização, o imóvel é ideal para locação a estudantes ou profissionais, garantindo renda mensal.
  • Verificar a situação do condomínio e IPTU para estimar custos fixos mensais e calcular a rentabilidade líquida.

4. Considerações legais e financeiras:

  • Confirmar a ausência de dívidas pendentes, especialmente IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme orientações do edital, para facilitar a aquisição.

5. Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área27,41 m²
LocalizaçãoUvaranas, Ponta Grossa/PR
Lance mínimo 1ª praçaR$ 90.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 342.141,49
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Valor de avaliaçãoR$ 86.000,00
PotencialLocação para estudantes/profissionais

Conclusão: Recomendo acompanhar o leilão atentamente, iniciar lances na primeira praça e avaliar o imóvel para locação, considerando os custos e o potencial de retorno. A aquisição pode ser vantajosa se o lance for competitivo e o imóvel estiver em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.141,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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