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Apartamento 1 quarto com 27,41m² e 1 vaga de garagem , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27,41 m² no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Ponta Grossa. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, estudantes ou casais que desejam morar em uma localização estratégica.

O imóvel possui direito ao uso de vaga de garagem no pavimento térreo, facilitando o acesso e comodidade. A matrícula 67271 garante a regularidade do imóvel, e o IPTU está devidamente registrado.

Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio que oferece infraestrutura comercial e residencial, o que pode atrair locatários e facilitar a revenda futura.

Investidores devem observar as condições de pagamento específicas e a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 355.331,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, quando o lance mínimo é de R$ 355.331,29. Considerando que não há lances atuais, o valor inicial é elevado, mas a avaliação oficial é de R$ 72.000,00, indicando um potencial de valorização significativo caso o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao lance mínimo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS, para garantir a viabilidade financeira.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online, especialmente a segunda praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
3. Avaliação do ImóvelRealizar uma vistoria técnica para verificar o estado do apartamento e possíveis custos de reforma ou melhorias.
4. Oferta EstratégicaOfertar lances próximos ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel por um preço abaixo do lance mínimo, aproveitando a ausência de lances atuais.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a locação ou revenda do imóvel, considerando o perfil do condomínio e a demanda local, para garantir retorno financeiro rápido.
  • Importante: Verificar e quitar eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o prazo de 2 dias úteis para pagamento após a homologação do resultado do leilão.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições específicas do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.331,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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