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Apartamento 1 quarto com 28,57m² privativos , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 28,57m² de área privativa e conta com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado em Jardim Catarina, o imóvel oferece uma oportunidade de investimento com valor de avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 28.376,34, representando um desconto significativo de 68,47%.

O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão judicial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de baixo custo inicial, com potencial para aluguel ou moradia própria em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.522,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo, é aguardar a compra direta, aproveitando o desconto de 68,47% sobre o valor de avaliação. Com um lance mínimo de R$ 28.376,34, o investimento inicial é baixo, o que reduz o risco financeiro.

Considerando a área privativa de 28,57m² e a configuração de 1 quarto, o imóvel é adequado para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar a compra direta aproveitando o lance mínimo, garantindo um preço abaixo do mercado.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e eventuais pendências para garantir segurança jurídica.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização futura.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para avaliar oportunidades de venda futura ou manutenção da renda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento com baixo capital inicial e risco controlado, aproveitando o desconto significativo e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.522,83. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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