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Apartamento com 1 quarto em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Apartamento de 30,1 m² com 1 quarto, ideal para investidores ou para quem busca um lar prático na região. Localizado em área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.969,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.581,24
Economia: R$ 5.387,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Gonçalo/RJ, com 30,1 m² de área total e privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está na fase 'Aberto para Lance'. A avaliação inicial é de R$ 113.969,00, com um lance mínimo de R$ 105.000,00 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 108.581,24. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Catarina e bairros adjacentes em São Gonçalo. Verificar a valorização imobiliária recente na cidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. O lance inicial para o segundo leilão (R$ 108.581,24) pode ser um ponto de partida, mas é importante estar preparado para cobrir o lance inicial do primeiro leilão (R$ 113.969,00) se houver interesse em garantir o imóvel mais cedo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, é bom ter uma estimativa).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel. A localização em São Gonçalo, uma cidade com grande população e atividade econômica, pode oferecer boas perspectivas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 71399) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre as Praças:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 113.969,00
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 108.581,24

A segunda praça oferece um valor inicial li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.969,00 e da 2ª praça é de R$ 108.581,24. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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