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Apartamento 1 quarto com 28,6m² privativos , Vila Re , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 28,6m² e área total de 39,07m². Localizado no 17º pavimento, oferece uma vista elevada e potencial para moradia ou investimento em leilao com descontos em São Paulo. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A unidade é ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização urbana.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.800,00
Economia: R$ 87.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e o mercado local. Seguem algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1º leilão em 04/08/2025 e 2º leilão em 07/08/2025. O lance mínimo cai de R$ 218.000,00 para R$ 130.800,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
Valor de AvaliaçãoR$ 218.000,00, que serve como referência para o valor de mercado.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade.
Localizaçãoleilao com descontos em São Paulo, bairro Vila Ré, com endereço completo e CEP, facilitando análise de mercado e potencial valorização.
Condições do ImóvelApartamento com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação ou moradia de perfil compacto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador no cálculo do retorno do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação de curto prazo, moradia ou revenda, considerando o perfil compacto e localização.
  • Estar preparado para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Re em São Paulo/SP. A região de Vila Re possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Plano & Estação Patriarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano & Estação Patriarca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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