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Apartamento em Santana com 1 vaga e 132 m² , Alto De Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.02m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Santana:

Este apartamento localizado em Santana, um dos bairros mais tradicionais de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 132,02 m² e uma área útil de 69,05 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público, o que aumenta sua atratividade para locação. O leilão está programado para duas praças, com a primeira começando em 18 de agosto de 2025 e a segunda em 21 de agosto de 2025. O valor de avaliação é de R$ 538.079,41, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 269.040,00, representando um desconto de 50%.
Além disso, a possibilidade de quitar débitos fiscais e condominiais com o valor da arrematação é um ponto positivo, garantindo que o imóvel seja entregue livre de ônus. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 269.040,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:01
Valor: R$ 269.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Santana pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está avaliado em R$ 538.079,41, e o leilão está programado para duas praças, com a primeira começando em 18 de agosto de 2025 e a segunda em 21 de agosto de 2025. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 269.040,00, o que representa um desconto de 50% em relação ao valor de avaliação. Isso significa que você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço significativamente reduzido.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois, se não houver lances, o imóvel será oferecido na segunda praça com um desconto considerável. Além disso, a possibilidade de quitar débitos fiscais e condominiais com o valor da arrematação é um ponto positivo, garantindo que o imóvel seja entregue livre de ônus. É importante também considerar a demanda por locação na região, que é alta devido à proximidade de comércios e transporte público. Portanto, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, poderá obter um retorno significativo sobre o investimento ao alugá-lo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.040,00 e da 2ª praça é de R$ 269.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto De Santana em São Paulo/SP. A região de Alto De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Florença em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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