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Apartamento 1 quarto com 31m², ideal para moradia ou investimento , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 31m² possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia prática ou investimento em locação. Localizado em Irajá, bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada. A unidade está em bom estado e pronta para uso, com área privativa que atende bem a solteiros ou casais sem filhos.

Características importantes:

  • Área privativa de 31m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Irajá
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.553,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste apartamento na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 73.553,48, que representa um desconto significativo de 47,46% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A localização em Irajá, um bairro com boa demanda por imóveis para locação, pode garantir retorno estável caso opte por alugar o imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação do imóvel.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos adicionais e estimar custos.
3. Planejamento FinanceiroDefinir forma de pagamento, aproveitando recursos próprios e FGTS conforme permitido.Garantir liquidez e condições favoráveis de pagamento.
4. Participação no LeilãoOferecer lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.Adquirir imóvel com desconto relevante.
5. Pós-AquisiçãoSe optar por locação, preparar imóvel para receber inquilinos; se para uso próprio, planejar mudança.Maximizar retorno do investimento ou uso pessoal.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de valor e potencial de locação. A ausência de dívidas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos que reduzem custos iniciais. Recomendo evitar esperar pra segunda praça, pois o desconto já é bastante atrativo na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.553,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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