Apartamento 1 quarto com 31m², ideal para moradia ou investimento
Irajá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 73.553,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO MACHADO, N. 277 APTO. 101 CS 01, IRAJA - CEP: 21361-490, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
31m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 31m² possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia prática ou investimento em locação. Localizado em Irajá, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana consolidada. A unidade está em bom estado e pronta para uso, com área privativa que atende bem a solteiros ou casais sem filhos.
Características importantes:
- Área privativa de 31m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização estratégica em Irajá
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 73.553,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.884,57 (145.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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