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Apartamento 1 quarto com 32,48m² , Vila Ema , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.48m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 32,48m² no Condomínio Residencial Portal Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em São Paulo. Localizado no 9º pavimento da Torre B, o imóvel oferece fácil acesso e potencial para locação rápida devido à sua área funcional e localização estratégica na Vila Ema.

Características principais:

  • Área privativa de 32,48m²
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Possibilidade de valorização com melhorias internas

Ideal para quem deseja investir em imóveis para locação ou moradia própria, com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado imobiliário paulistano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 237.610,80
Economia: R$ 57.389,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial de R$295.000,00. Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização futura, especialmente por estar localizado em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Vila Ema, que é uma região com boa demanda por imóveis compactos.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do imóvel, possíveis débitos e estado de conservação para estimar custos adicionais.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até a data do 1º leilão (04/08/2025) e avaliar se o lance inicial é competitivo.
3. Estratégia de lanceConsiderar ofertar lance próximo ao inicial para garantir a arrematação, evitando a redução do valor na 2ª praça.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho, garantindo fluxo de caixa constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.610,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ema em São Paulo/SP. A região de Vila Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Portal Vila Prudente, Vila Sapopemba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vila Prudente, Vila Sapopemba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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