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Apartamento 1 quarto com área de 24,41m² , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 1 quarto possui uma área privativa de 24,41m², ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em Vila Nova das Belezas, oferece ambientes essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, adequados para moradia individual ou casal. A unidade está situada no 6º andar, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é indicado para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região, devido à sua localização estratégica em imóveis de leilão em São Paulo. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 121.984,85
Economia: R$ 42.015,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação ativa no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 121.984,85, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui área privativa de 24,41m², ideal para locação residencial de curta ou longa duração, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em imóveis de leilão em São Paulo. A localização em Vila Nova das Belezas é estratégica, com acesso a transporte e comércio local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área24,41m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 164.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 121.984,85
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor base, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o desconto pode aumentar a margem de lucro na locação ou revenda. Avaliar também a possibilidade de pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.984,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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