Apartamento 1 quarto com 32,74m² privativos, desocupado
Jardim Europa, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.272,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMELA DUTRA (ANTIGA RUA XINGU), N. 432 APTO. 303 LT 24, AGRIOES - CEP: 25963-140, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
32.74m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integrados em uma área privativa de 32,74m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no bairro Agriões, em Teresópolis, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O apartamento é perfeito para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região. A área compacta permite baixo custo de manutenção e condomínio, tornando-o atrativo para locatários.
Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.272,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 248.238,47 |
-3%
Economia de
R$ 7.033,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.542,64 (41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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