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Apartamento 1 quarto com 33m², ideal para investimento , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 33m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional no bairro Guadalupe, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece o essencial para moradia ou locação. A modalidade de compra direta facilita a aquisição, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS, o que amplia o público potencial de compradores.

Aspectos importantes:
- Área privativa de 33m², ideal para solteiros ou casais.
- Localização estratégica em Guadalupe, bairro com boa infraestrutura.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para locação, com baixo custo inicial e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.722,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Guadalupe, que é uma região em desenvolvimento no leilao com descontos em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo de R$ 58.580,98 (com desconto de 39,61%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da compra direta para garantir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos, dada a configuração de 1 quarto e 33m².
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar as condições e evitar juros, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por esses custos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar uma reforma leve para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de locação ou revenda.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação97.000,00
Lance Mínimo58.580,98
Desconto39,61%
IPTU Mensal Estimado0,00
Condomínio Mensal Estimado0,00

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de baixo custo inicial com potencial de retorno via locação. Recomendo aguardar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar riscos de valorização futura que possam elevar o preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.722,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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