Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto com 36,42m² área privativa

Cavalhada, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 36.42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 29.655,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DEPUTADO CUNHA BUENO (ANTIGA RUA B), N. 41 APTO. 307 BL 03, CAVALHADA - CEP: 91751-270, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
36.42m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 36,42m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro consolidado, oferece ambientes essenciais como quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto para moradia ou investimento. A unidade está inserida em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento, facilitando a aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Porto Alegre.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 29.655,32 -

IPL Score

9.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 236.489,49 (797.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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