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Apartamento 1 quarto com 39,20m² área privativa , Praia De Mauá , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 39,20 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto para moradia ou investimento. Localizado em Praia de Mauá, Mage, RJ, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto significativo de 56,56% no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.127,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Mage, RJ, apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 63.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 56,56%, fixado em R$ 27.367,45. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 39,20 m² e 1 quarto, o imóvel é compacto, ideal para locação residencial ou para venda rápida após pequenas melhorias.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, o processo é mais ágil, evitando riscos de múltiplas praças e lances concorrentes.
  • Investimento inicial: O valor mínimo de venda é bastante atrativo, permitindo adquirir o imóvel por menos da metade do valor de avaliação, o que oferece margem para reformas e valorização.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o apelo do imóvel no mercado de locação ou venda. Avaliar o mercado local para definir o melhor uso, seja locação para estudantes ou profissionais, ou venda rápida para investidores locais.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para evitar surpresas.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Em resumo, a compra direta deste apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em regiões turísticas como Praia De Mauá. A estratégia ideal é adquirir no valor mínimo, investir em melhorias pontuais e buscar retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.127,35. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Mauá em Magé/RJ. A região de Praia De Mauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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