Apartamento 1 quarto com 40,53m², desocupado
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 602 APTO. 001 BL.25, AREIA BRANCA - CEP: 41412-265, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto com 40,53m² é ideal para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Salvador. Possui área privativa bem distribuída com sala, cozinha e área de serviço, facilitando a locação para estudantes ou profissionais. A localização no bairro Areia Branca oferece potencial de valorização devido à proximidade com serviços essenciais e transporte público.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 120.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 180.000,00.
Investidores devem considerar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço, visto que o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 95.070,45.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 95.070,45 |
-21%
Economia de
R$ 24.929,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.900,00 (18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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