Apartamento 1 quarto com 40,53m² privativos, desocupado
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.205,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 156 APTO. 001 BL 18, AREIA BRANCA - CEP: 41412-000, SALVADOR - BAHIA
Área:
72.28m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 40,53m² de área privativa e 72,28m² de área total. Localizado em um bairro residencial de Salvador, o imóvel é ideal para quem busca uma moradia compacta ou investimento para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A estrutura contempla os cômodos essenciais para conforto e funcionalidade, sendo uma boa opção para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Características principais:
• Área privativa de 40,53m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Área total de 72,28m²
• Localização em bairro Areia Branca, Salvador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 134.205,60 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.894,79 |
-29%
Economia de
R$ 38.310,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.652,33 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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