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Apartamento 1 quarto com 40,58m² privativos , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 40,58m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no setor comercial local residencial norte, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para moradia ou investimento. A área total é de 45,04m², o que garante espaço suficiente para uma boa organização interna.

O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Brasília, no bairro Asa Norte, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia do morador.

Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em uma região estratégica da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.143,51
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.052,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente por estar localizado em leilão em Brasília, uma cidade com demanda constante por imóveis residenciais compactos. Considerando o valor de avaliação de R$ 202.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 215.673,90, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo do lance mínimo, visando maximizar o retorno.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação, como a localização no Asa Norte e a configuração de 1 quarto, ideal para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A área privativa de 40,58m² é adequada para esse público.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAsa Norte, Brasília - DF
Área Privativa40,58 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 202.000,00
Lance InicialR$ 215.673,90
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo aguardar o 1º leilão e avaliar a concorrência. Caso o lance ultrapasse muito o valor de avaliação, considerar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 212.052,48, que pode oferecer desconto maior.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Por fim, avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel e maior atratividade para locação ou revenda. Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.143,51 e da 2ª praça é de R$ 212.052,48. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Park em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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