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APTO NOROESTE/DF - 2 quartos, 56.25m² , Setor De Administração Municipal , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Noroeste de leilão em Brasília oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 56,25m² de área privativa, o imóvel possui dois quartos, sala e cozinha conjugadas, além de uma garagem privativa no subsolo. A localização privilegiada, próxima a vias públicas e áreas de lazer, aumenta ainda mais o seu valor.

O imóvel está registrado no 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília/DF sob a matrícula n. 165.327, garantindo segurança jurídica na transação. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:40
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:40
Valor: R$ 675.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Noroeste de leilão em Brasília representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área em constante valorização. Com uma avaliação de R$ 675.000,00 na 2ª praça, há um potencial significativo para valorização futura.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Compare o valor do imóvel com outros apartamentos na mesma região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Verifique pessoalmente o estado do imóvel e as condições do condomínio.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento para aproveitar as condições atuais do mercado.
  • Investimento a Longo Prazo: O Noroeste é uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel nos próximos anos.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Administração Municipal em Brasília/DF. A região de Setor De Administração Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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