Apartamento 1 quarto com 40m² privativos, desocupado
Parque Santa Fe, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA EDU LAS-CASAS, N. 745 APTO. 504 BL D, PARQUE SANTA FE, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91180-550
Área:
40.02m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40,02m² privativos conta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Localizado em um bairro residencial de Porto Alegre, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A unidade está desocupada, o que possibilita rápida mudança ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.500,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.800,00 |
-50%
Economia de
R$ 66.700,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.985,00 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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