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Casa em condomínio com 3 dormitórios e 1 banheiro, ocupada , Parque Santa Fe , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em um condomínio fechado na cidade de imóveis Caixa em Porto Alegre. Com uma área privativa de 115,93 m², a casa possui 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, além de estar localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio.

O valor de avaliação é de R$ 352.800,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. É importante considerar que o imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que pode impactar a aquisição. O comprador deverá arcar com todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial em trâmite.

Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia interessante, pois, após a desocupação, o imóvel pode ser valorizado. Além disso, a localização em um condomínio fechado pode atrair inquilinos ou futuros compradores. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições do leilão antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 352.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação legal do imóvel. A casa está ocupada e há uma ação judicial em andamento, o que significa que o processo de desocupação pode ser complicado e demorado. Portanto, eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações da ação judicial e quais são os passos necessários para a desocupação.

Além disso, considerando que o leilão está marcado para o dia 08 de abril de 2025, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva. O lance inicial é de R$ 352.800,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Eu avaliaria a possibilidade de fazer uma oferta um pouco acima do lance inicial, caso a situação legal do imóvel se mostre favorável após a análise jurídica.

Outro ponto importante é a condição de pagamento, que permite financiamento em até 420 meses. Isso pode ser uma vantagem, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo. Eu consideraria essa opção, especialmente se o imóvel for destinado a aluguel após a desocupação.

Por fim, eu também analisaria o mercado imobiliário na região de imóveis Caixa em Porto Alegre para entender a valorização do imóvel e a demanda por aluguel em condomínios fechados. Isso me ajudaria a projetar o retorno sobre o investimento e a definir uma estratégia de saída no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fe em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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