Apartamento 1 quarto com 45,79m², desocupado, pronto para morar
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.404,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 59 APTO. 103 PAV 02 LT 06 QD D, CABUCU - CEP: 26296-249, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
45.79m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 45,79m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferece funcionalidade para o dia a dia. Localizado em Cabucu, Nova Iguaçu, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.
Destaques:
- Área privativa de 45,79m²
- 1 quarto confortável
- Ambientes integrados para melhor aproveitamento do espaço
- Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.404,65 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.188,22 |
-34%
Economia de
R$ 52.216,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.477,25 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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