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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 45,78m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 45,78m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. O terreno tem 66,66m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Lagoinha, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana.


Características importantes:

  • Área construída de 45,78m²
  • Terreno de 66,66m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Permite uso de FGTS para compra
  • Desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e liquidez em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.436,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 144.000,00, com lance mínimo de R$ 84.306,67 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoFocar na primeira praça para aproveitar o lance mínimo atrativo e garantir a aquisição abaixo do valor de mercado.
Condição do ImóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e área construída de 45,78m², ideal para locação residencial ou venda rápida.
LocalizaçãoLagoinha, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, região com demanda por imóveis acessíveis.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição sem necessidade de financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Estratégia de investimento:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais que busquem moradia acessível na região.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.
  • Monitorar despesas fixas como IPTU e condomínio para manter a rentabilidade.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja um imóvel residencial compacto com boa liquidez e potencial de valorização no curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.436,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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