Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Lagoinha Ver leilões no Condominio Completo Nova Iguaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto com 45,79m², pronto para morar , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 45,79m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Com cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferece funcionalidade para o dia a dia. Localizado em Cabucu, imóveis de leilão em Nova Iguaçu, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.


Destaques:

  • Área privativa de 45,79m²
  • 1 quarto confortável
  • Ambientes integrados para melhor aproveitamento do espaço
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.766,33
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.188,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ. Com avaliação em R$ 146.896,34 e lance inicial de R$ 154.404,65 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 220.344,51 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado do apartamento, confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Participação no leilãoFocar no 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 154.404,65. Caso não seja possível, aguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 102.188,22, que representa um desconto significativo.
3. Financiamento e pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar o pagamento, reduzindo o custo financeiro.
4. Valorização e aluguelApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e colocar o imóvel para locação, aproveitando a demanda por apartamentos na região.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento para venda futura, visando lucro.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público alvo, mas o preço atrativo e a localização compensam. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.766,33 e da 2ª praça é de R$ 102.188,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Completo Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Completo Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita